некоммерческая организация“крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования”

Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Горького, д. 3 (2 этаж)
ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, СБ-ВС: выходной
E-mail:office@ipotekark.ru

Условия предоставления, использования и возврата предлагаемых Кредитором Ипотечных займов

СОДЕРЖАНИЕ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ИПОТЕКОЙ

Сумма займа может составить до 80% от стоимости предмета ипотеки (от 500 000 руб. до 3 100 000 руб.)

Валюта займа: рубли РФ.

Срок займа: от 36 до 360 месяцев.

Срок действия договора займа: с даты его заключения и до полного исполнения заемщиком обязательств по договору.

Количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору займа, обеспеченному ипотекой:

  • вид платежа – аннуитет;
  • периодичность платежей – ежемесячно;
  • дата исполнения обязательств заемщика по уплате ежемесячных платежей – последний календарный день месяца.

В случае если дата исполнения обязательств заемщика по уплате ежемесячных платежей выпадает на нерабочий день, тогда датой полного исполнения обязательств является первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

 

При частичном досрочном исполнении заемщиком обязательств по возврату заемных средств по выбору заемщика производится:

  • сокращения срока пользования заемными средствами; либо
  • уменьшение размера ежемесячных платежей.

 

Способы исполнения заемщиком денежных обязательств по договору займа, обеспеченному ипотекой:

  • безналичным перечислением денежных средств на счет Фонда;
  • внесением наличных денежных средств в кассу Фонда.

 

Бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору займа, обеспеченному ипотекой:

  • внесение денежных средств через кассу Фонда.

 

Иные договора, требуемые для заключения или исполнения договора займа, обеспеченного ипотекой:

  • договор дистанционного банковского обслуживания с целью обеспечения возможности доступа заемщика, в т.ч. к графику платежей (заключается с кредитором бесплатно по желанию заемщика и при наличии технической возможности у кредитора);
  • договор банковского счета в целях открытия залогового счета (заключается с кредитной организацией, плата за открытие счета вносится заемщиком единовременно при открытии счета по тарифам кредитной организации до проведения ипотечной сделки);
  • договор имущественного страхования на срок действия договора займа (плата по договору страхования вносится заемщиком ежегодно в виде страховых премий по тарифам страховой компании; первый платеж вносится в день проведения ипотечной сделки);
  • договор оценки рыночной стоимости предмета ипотеки (плата за проведение оценки вносится заемщиком единовременно по тарифам оценочной организации до проведения ипотечной сделки).

 

Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Фонду обеспечение исполнения обязательств по договору займа в виде залога приобретаемого с привлечением заемных средств недвижимого имущества.

 

Целью использования заемщиком займа является приобретение в собственность жилого недвижимого имущества.

 

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора займа, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения:

  • при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов Фонд начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Фонда (включительно).

 

При заключении договора займа заемщик делает выбор путем проставления отметки в тексте договора займа с указанием согласия или запрета заемщика на уступку Фондом третьим лицам прав (требований) по договору займа, обеспеченному ипотекой.

 

Обмен информацией между заемщиком и Фондом может осуществляться любым из следующих способов:

  • для информации, направляемой Фондом, посредством:
  • телефонной, факсимильной, почтовой связи и/или при личной передаче заемщику посредством личной явки заемщика к кредитору, электронной почты, СМС-сообщений и пуш-уведомлений, а также посредством размещения в личном кабинете заемщика/ интернет-банке (при наличии).
  • для информации, направляемой Заемщиком, путем:
  • направления по почте/ курьерской доставкой заказным письмом с уведомлением о вручении либо личным вручением кредитору; либо
  • размещения в личном кабинете заемщика/ интернет-банке (при наличии технической возможности у кредитора);
  • направления по электронной почте для случаев, прямо определенных договором займа.

В случае обмена информацией между Фондом и заемщиком посредством почтовой связи такая информация должна быть направлена по почтовому адресу/ адресу фактического проживания сторон, указанному в договоре займа. Уведомление/ сообщение будет считаться направленным надлежащим образом, если оно доставлено по почтовому адресу/ адресу фактического проживания сторон, указанному (-ым) в договоре займа.

 

Фонд не оказывает заемщику платные услуги, необходимые для заключения договора займа, обеспеченного ипотекой.

 

 

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ

Заемные средства предоставляются заемщику в безналичной форме путем перечисления на залоговый счет не позднее 2 (двух) рабочих дней после исполнения следующих условий:

  • предъявления заемщиком Фонду оригинала договора имущественного страхования и документов, подтверждающих уплату страховой премии по нему;
  • предъявления документа, подтверждающего внесение первоначального взноса по ипотеке.

 

Датой фактического предоставления суммы заемных средств является дата их зачисления на корреспондентский счет кредитной организации, в которой заемщиком открыт счет для проведения ипотечной сделки.

 

 

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЕМНЫМИ СРЕДСТВАМИ И ИХ ВОЗВРАТА

Заемщик возвращает заемные средства и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

 

Датой исполнения обязательств Заемщика по уплате неустойки (при наличии, в случае, когда ее уплата предусмотрена договором займа) является дата поступления денежных средств на счет или в кассу Фонда в сумме, достаточной для полного погашения неустойки (при наличии, в случае, когда ее уплата предусмотрена договором займа).

 

При отсутствии просрочки в исполнении обязательств заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Фондом, в первую очередь погашаются обязательства по уплате начисленных процентов за соответствующий процентный период, во вторую очередь – обязательства по возврату остатка основного долга.

 

В случае возникновения просроченного платежа:

Фонд начисляет проценты по ставке, установленной договором займа:

  • на остаток основного долга, исчисляемый на начало каждого календарного дня пользования заемными средствами в процентном периоде;
  • на просроченный платеж в счет возврата остатка основного долга за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно).

Датой фактического погашения просроченного платежа, а также начисленных в соответствии с условиями договора займа пеней (при наличии) является дата поступления денежных средств на счет или в кассу Фонда в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и пеней (при наличии).

 

В случае недостаточности денежных средств, поступивших от заемщика для исполнения им обязательств по договору займа в полном объеме, устанавливается следующая очередность погашения требований Фонда:

  • в первую очередь – издержки Фонда по получению исполнения обязательств по договору займа;
  • во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
  • в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата остатка основного долга;
  • в четвертую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет возврата остатка основного долга;
  • в пятую очередь – требование по уплате текущих процентов, начисленных на остаток основного долга;
  • в шестую очередь – требование по уплате процентов последнего процентного периода, зафиксированных в отложенном платеже;
  • в седьмую очередь – требование по уплате остатка основного долга последнего процентного периода, зафиксированного в отложенном платеже;
  • в восьмую очередь – требование по возврату остатка основного долга;
  • в девятую очередь – требование по уплате предусмотренной договором займа неустойки (пеней) за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
  • в десятую очередь – требование по уплате предусмотренной договором займа неустойки (пеней) за просроченные платежи в счет возврата суммы основного долга.

Фонд вправе руководствоваться указанной очередностью удовлетворения требований вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком. Фонд вправе вне зависимости от установленной очередности в первую очередь погасить требования по возврату остатка основного долга.

 

Календарный месяц, в котором осуществлено полное досрочное исполнение обязательств по договору займа, считается последним процентным периодом.

 

При отсутствии письменного заявления заемщика сумма переплаты, по усмотрению Фонда, может быть принята и учтена в счет исполнения следующих обязательств заемщика:

  • по уплате ежемесячного платежа в процентном периоде (процентных периодах), следующем за календарным месяцем поступления переплаты на счет Фонда;
  • в качестве досрочного платежа по возврату остатка основного долга при получении Фондом уведомления о досрочном возврате заемных средств.

При наличии соответствующего письменного заявления заемщика, содержащего сведения о реквизитах его банковского счета, сумма переплаты возвращается на банковский счет, указанный в заявлении заемщика.

 

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА

Заемщик обязуется:

  • Возвратить полученные в рамках договора займа заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).
  • Осуществлять платежи в счет возврата суммы заемных средств и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором займа.
  • Обеспечить наличие ежемесячных платежей в размере, установленном договором займа, на счете, предназначенном для исполнения обязательств по договору займа, и реквизиты которого предоставлены заемщику Фондом, либо в кассе Фонда на дату исполнения обязательств с учетом времени окончания обслуживания физических лиц соответствующих подразделений кредитора.
  • Предоставлять возможность Фонду не менее одного раза в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания предмета ипотеки.
  • Не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Фонда.
  • Не сдавать предмет ипотеки внаем или в аренду, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Фонда.
  • Принимать меры, необходимые для сохранности предмета ипотеки, включая текущий и капитальный ремонты.
  • Уведомить Фонд о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета ипотеки.
  • По требованию Фонда, но не чаще четырех раз в течение года предоставлять Фонду информацию о состоянии своего финансового положения и доходах в срок не позднее 14 рабочих дней с момента получения требования от Фонда.
  • Уведомлять Фонд об изменении сведений фамилии, имени, отчества, реквизитов документа, удостоверяющего личность, фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона, адреса электронной почты для направления корреспонденции не позднее 14 календарных дней с момента их изменения или получения запроса Фонда путем предоставления (направления) Фонду письменного уведомления.
  • Предоставлять Фонду сведения о заключении, изменении или расторжении брачного договора/ заключении соглашения о разделе имущества, нажитого супругами во время брака, в части, касающейся изменения правового режима предмета ипотеки, а также признании в установленном порядке брачного договора/ соглашения о разделе имущества, нажитого супругами во время брака, недействительным не позднее 14 календарных дней с момента изменения или получения запроса Фонда.
  • По требованию Фонда предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа.
  • Исполнять предусмотренные договором займа обязательства в соответствии с условиями договора займа, в том числе в случае, если Фонд возложил осуществление прав и исполнение обязанностей по договору займа на третье лицо – уполномоченного представителя Фонда.
  • Предоставлять по требованию кредитора (в случае, если кредитором является кредитная организация) документы (информацию) и выполнять иные действия, необходимые для осмотра уполномоченными организациями предмета ипотеки по месту его нахождения, в целях исполнения кредитором требований законодательства Российской Федерации.
  • В случае утраты закладной (при ее наличии) либо необходимости изменения ранее установленных условий закладной (при ее наличии) в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения соответствующего письменного требования Фонда подписать дубликат закладной/ заключить соглашение об изменении содержания закладной путем аннулирования закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной, а также предоставить соответствующее заявление и осуществить за свой счет все действия для выдачи регистрирующим органом Фонду дубликата закладной и/или новой закладной.
  • По требованию Фонда не позднее 15 календарных дней с момента получения такого требования подписать с Фондом договор об ипотеке, составить закладную и в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора об ипотеке обеспечить государственную регистрацию залога (ипотеки) предмета ипотеки по договору об ипотеке в регистрирующем органе и совершить все необходимые действия в отношении закладной, в том числе для ее выдачи Фонду регистрирующим органом. В срок не позднее 3 календарных дней с даты государственной регистрации залога (ипотеки) предмета ипотеки по договору об ипотеке предъявить Фонду оригинал договора об ипотеке, подтверждающего произведенную государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки в пользу Фонда.
  • Возвратить всю сумму заемных средств и уплатить причитающиеся проценты за пользование заемными средствами и неустойку, предусмотренные условиями договора займа, в случае отказа заемщика/ залогодателя либо организации (-ий) и/или физического (-их) лиц (-а), осуществляющей (-его; -их) продажу и/или строительство/ инвестирование строительства предмета ипотеки, от исполнения заключенного между ними и/или заключения/ расторжения договора приобретения в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств от организации (-ий) и/или физического (-их) лиц (-а), осуществляющей (-его; -их) продажу и/или строительство/ инвестирование строительства предмета ипотеки.
  • При наличии оснований для досрочного возврата задолженности по договору займа, предусмотренных законодательством Российской Федерации и/или договором займа, досрочно возвратить задолженность по договору займа в срок, установленный в требовании Фонда.
  • В целях надлежащего исполнения обязательств по страхованию:
  • представить Фонду в течение 2 рабочих дней, считая с даты заключения договора страхования или продления срока действия соответствующих договоров/ оплаты страховой премии по соответствующему договору страхования подлинные экземпляры договора страхования и оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями такого договора страхования, за исключением случаев, если заключение соответствующего договора страхования и уплата страховых премий по нему является условием предоставления Фондом заемных средств;
  • обеспечивать страхование по договору страхования (продление действующего либо заключение нового договора страхования) до окончания срока действия договора займа и представлять Фонду не позднее 7 рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии по договору страхования, за исключением случаев, если заключение соответствующего договора страхования и уплата страховых премий по нему является условием предоставления Фондом заемных средств.
  • Обеспечить наличие страхового обеспечения на условиях и в порядке, предусмотренных договором займа.
  • Направить страховую выплату по договорам страхования в счет погашения требований Фонда по договору займа.
  • Заключить за свой счет в страховых компаниях, удовлетворяющих требованиям Фонда договор имущественного страхования в отношении предмета ипотеки – недвижимого имущества – не позднее момента заключения договора займа и на период до окончания срока действия договора займа.
  • В срок не позднее 15 рабочих дней с даты заключения договора приобретения предмета ипотеки передать его в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности залогодателя на предмет ипотеки и его залога (ипотеки) в пользу Фонда.
  • Одновременно с государственной регистрацией залога (ипотеки) предмета ипотеки в пользу Фонда или в срок не позднее 15 рабочих дней с даты осуществления государственной регистрации залога (ипотеки) предмета ипотеки в пользу Фонда осуществить все необходимые действия по составлению закладной по форме Фонда и получению ее Фондом из регистрирующего органа.

 

Заемщик имеет право:

  • Произвести полный или частичный досрочный возврат остатка основного долга на условиях, установленных договором займа.
  • До фактического предоставления заемных средств отказаться от их получения, направив письменное заявление Фонду. При этом договор займа будет считаться расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления Фондом.
  • Обратиться в Фонд в любой момент в течение времени действия договора займа с требованием в целях установления льготного периода по договору займа при наступлении условий, указанных в Федеральном законе от 21 декабря 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», на основании которых у заемщика возникает указанное соответствующее право. При этом заемщик обязан направить Фонду оригинал требования и согласия залогодателя в письменной форме, если залогодатель является третьим лицом, одним из следующих способов:
  • путем направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении; либо
  • путем вручения требования под расписку сотрудника Фонда.
  • Получить от Фонда документы, подтверждающие оплату по договору займа.

 

Кредитор обязуется:

  • Предоставить заемщику заемные средства в соответствии с условиями договора займа в порядке и сроки, установленные договором займа, при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа.
  • Не позднее даты предоставления заемных средств направить (передать) заемщику график платежей, а также предоставлять график платежей в порядке и в сроки, предусмотренные договором займа.
  • В случае передачи прав по договору займа (закладной) новому кредитору/ владельцу закладной письменно уведомить об этом заемщика в течение 10 календарных дней с момента перехода прав по договору займа (закладной (при ее наличии)) к новому кредитору/ владельцу закладной (при ее наличии) с указанием реквизитов нового кредитора/ владельца закладной (при ее наличии), необходимых для надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.
  • В случае прекращения действия договора займа в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме осуществить передачу закладной (при ее наличии) залогодателю в порядке и в сроки, установленные нормами действующего законодательства Российской Федерации.
  • На основании письменного заявления заемщика один раз в течение месяца безвозмездно предоставить справку о размере остатка основного долга, уплаченных процентов за пользование заемными средствами и штрафных санкций, установленных договором займа.
  • В случае поступления денежных средств по договорам страхования направить поступившие денежные средства на исполнение обязательств по договору займа.
  • В порядке и в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, предоставлять заемщику информацию о полной стоимости займа и полной сумме, подлежащей выплате заемщиком, а также перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий договора займа.
  • Рассмотреть требование в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». При этом в случае соответствия либо несоответствия требования положениям Закона №353-ФЗ уведомить заемщика об изменении условий договора займа в соответствии с требованием/ сообщить об отказе в удовлетворении требования соответственно, направив заемщику уведомление одним из следующих способов:
  • в личном кабинете заемщика/ интернет-банке (при наличии технической возможности у кредитора); либо
  • путем направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • путем вручения Фондом соответствующего уведомления под расписку заемщику.
  • При изменении условий договора займа в соответствии с требованием, предусмотренным Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»:
  • обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке;
  • если права Фонд по договору займа были удостоверены закладной, обеспечить внесение изменений в закладную в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

 

Кредитор имеет право:

  • Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями договора займа, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:
  • при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;
  • при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна;
  • при нецелевом использовании заемных средств, в том числе при отсутствии факта государственной регистрации ипотеки в пользу Фонда в течение 6 месяцев с даты предоставления заемных средств;
  • в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки/ утраты, уступки или прекращения предмета ипотеки;
  • при грубом нарушении правил пользования предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения предмета ипотеки;
  • при необоснованном отказе Фонду в проверке предмета ипотеки;
  • при обнаружении незаявленных обременений на предмет ипотеки;
  • при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по имущественному страхованию;
  • в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

 

Обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований Фонда в случаях, установленных выше. В течение льготного периода не допускаются предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по договору займа и обращение взыскания на предмет ипотеки, если иное не предусмотрено Законом №353-ФЗ.

  • Проверять целевое использование заемных средств, в том числе путем запроса информации, необходимой для контроля за целевым использованием заемных средств, как у заемщика, так и у любых третьих лиц, владеющих такой информацией.
  • Возложить осуществление прав и исполнение обязанностей по договору займа на третье лицо – уполномоченного представителя Фонда.
  • Передавать закладную (при ее наличии) в залог любым третьим лицам.
  • Запросить у заемщика документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, а также документы, подтверждающие условие, при наступлении которого у заемщика возникает право обратиться к Фонду с требованием, в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», если иное не предусмотрено Законом №353-ФЗ, направив Заемщику запрос одним из следующих способов:
  • в личном кабинете заемщика/ интернет-банке (при наличии технической возможности у кредитора); либо
  • путем направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • путем вручения Фондом соответствующего уведомления под расписку заемщику.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов Фонд начисляет неустойку в в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Фонда (включительно).

 

Заемщик несет ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, в том числе указанной Фондом.

 

Фонд гарантирует, что в рамках договора займа не предусмотрено взимание с заемщика каких-либо комиссий/ платежей, противоречащих законодательству Российской Федерации, нарушающих права потребителей, либо за действия, не создающие для заемщика отдельного имущественного блага.

 

 

ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ И ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ

В случае возникновения у заемщика финансовых трудностей или иных обстоятельств, препятствующих своевременному погашению ипотечного займа, Фонд может рассмотреть варианты временного снижения финансовой нагрузки в виде проведения реструктуризации.

Способы проведения реструктуризации:

  • по требованию заемщика в соответствии с Федеральный закон от 1 мая 2019 г. №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» путем предоставления заемщику периода льготного погашения имеющейся задолженности (условия изложены в Приложении 1 к настоящей информации);
  • по обращению заемщика о предоставлении реструктуризации в соответствии со Стандартом ответственного ипотечного кредитования АО «ДОМ.РФ» (условия изложены в Приложении 2 к настоящей информации).

В случае если данные меры не принесут положительного результата, заемщику придется продать недвижимость, находящуюся в залоге у Фонда и из вырученных средств погасить задолженность перед Фондом. В случае установления невозможности урегулировать задолженность в досудебном порядке, Фонд будет вынужден потребовать полного досрочного погашения задолженности по договору займа и обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке.

Право Фонда потребовать от заемщика полного досрочного погашения задолженности по договору займа и обратить взыскание на Предмет ипотеки в судебном порядке используется Фондом в качестве исключительной меры в случае невозможности досудебного урегулирования проблемной задолженности в соответствии с Приложением 3 к настоящей информации (Последовательность действий по досудебному урегулированию проблемной задолженности).