Наверняка каждый мечтает о собственном жилье, хотя причины обзавестись домом или квартирой у всех разные. Кто-то хочет проживать здесь самостоятельно, кто-то – сдавать жилплощадь в аренду, для других же собственные квадратные метры – это гарантия благополучия для себя и своей семьи. Поскольку сразу найти достаточную сумму на покупку жилья довольно проблематично, ипотека 2016 года у многих вызывает неподдельный интерес.
Каждый год в сфере ипотечного кредитования происходят существенные перемены. Чаще всего они касаются процентных ставок, но также могут появляться новые бонусы, государственные программы, пересматриваться условия типового договора и пр. Именно поэтому перед тем, как обратиться за ипотекой, нужно выяснить положение дел на сегодняшний день.
Еще в 2015 году, согласно данным банка России, процентная ставка на ипотечные кредиты составляла 14,4%. При этом данный показатель может меняться, в зависимости от выбранного банка или некоммерческой организации, в которую обратится заемщик.
Исследования, проведенные финансовыми аналитиками, подтвердили, что за последний год уровень жизни в России снизился, что непосредственно сказалось на платежеспособности граждан. В связи с этим, количество просроченных займов существенно увеличилось. К серьезным проблемам также привело падение курса рубля, которое особенно сказалось на обладателях валютных кредитов.
Несмотря на кризис, ставки по ипотеке в 2016 году не будут сильно снижены. В лучшем случае, они останутся на уровне 12-13%,хотя некоторые банки озвучивают и цифры в 18%. Дело в том, что банкам невыгодно выдавать ипотечные кредиты под 3-6%, как практикуется в Европе. Если верить статистике, то такое снижение ставок не приведет к существенному увеличению потока клиентов, ведь многие россияне всерьез опасаются зависимости от банка. Соответственно, заимодавцы стремятся выиграть не за счет количества выданных кредитов, а за счет высоких процентных начислений.
Ожидать изменения на рынке ипотечного кредитования можно только после того, как страна выйдет из кризиса, и российский рубль укрепит свои позиции. Пока этого не случилось, можно попробовать сэкономить, воспользовавшись одной из государственных программ, в которые входит военная ипотека в 2016 году, ипотека для молодых семей и пр.
Если вы решили взять ипотеку, отталкиваясь от благоприятного прогноза по снижению ставок, лучше проанализировать некоторые моменты и принимать решение только после длительных раздумий. Следует оценивать не только предложения от банков и государства, но и собственные финансовые возможности. Убедитесь в наличии гарантий о сохранении за вами рабочего места и уровня заработной платы.
Важно понимать, что если вам понадобилась ипотека, условия в 2016 году могут быть предложены самые разные. Чтобы выбрать оптимальный вариант, лучше следовать следующим советам:
Ипотека в 2016 году Крыму, как, впрочем, и всей России, будет предложена на льготных условиях. На территории полуострова продолжают действовать выгодные предложения в рамках государственных программ.
Одна из них рассчитана на обеспечение жильем молодых педагогов. Она подразумевает процентную ставку в 8,5% при 20% первоначальном взносе. При этом ежемесячные выплаты по кредиту должны быть не выше 45% заработной платы заемщика. Данную ипотеку можно частично погасить при помощи материнского капитала. На сегодняшний день такой вариант кредитования считается наиболее удобным для молодежи.
Также продолжает действовать военная ипотека 2016, условия которой, тем не менее, претерпят серьезные изменения. Если раньше можно было рассчитывать получить квартиру, то с этого года они выдаваться не будут. Также будет приостановлена выдача субсидий – на них могут рассчитывать только те, кто подал заявление до 2005 года.
До 2020 года продолжает работу программа «Молодая семья». За время существования этого типа ипотечного кредитования планируется обеспечить жильем более 170 тысяч российских семей. Кроме того, в 2016 году будет работать «Обратная ипотека», которая предложит выгодные условия кредитования пенсионерам.
Заполните форму и наш специалист перезвонит в течение часа