Квартира для молодой семьи, или как воспользоваться государственной программой

Наверняка, когда вопрос касается квартиры, молодая семья предпочитает отдельное жилье, и при этом еще мечтает о достойных условиях проживания. При этом цены на недвижимость постоянно растут, и далеко не каждый может позволить себе приобрести долгожданные квадратные метры. Тем не менее, если воспользоваться государственной программой по обеспечению жильем молодых семей, то можно существенно сократить свои расходы, получив субсидии и более выгодные условия для ипотечного кредитования.

Условия для участия в программе «Квартира для молодой семьи»

Далеко не каждая семья может рассчитывать на финансовую помощь от государства. Чтобы попасть в список претендентов на субсидии, нужно соблюсти множество условий. При этом с первого взгляда требования социальной программы выглядят довольно парадоксально – чтобы получить квартиру, семья должна одновременно и обладать достаточно высоким уровнем дохода для покрытия ипотеки, и достаточно плохими жилищными условиями, чтобы претендовать на их улучшение.

Вот основной список требований, по которым может быть выдана квартира для молодой семьи или соответствующие субсидии:

• Все члены семьи, претендующей на жилье, должны быть гражданами РФ.
• Супруги (или хотя бы один из супругов), должны быть прописаны в регионе, где они собираются получить субсидии, на протяжении 11 лет или более длительного срока. При этом программа действует только в том регионе, где зарегистрированы заявители.
• Поскольку подразумевается узконаправленная программа, квартира молодой семье будет предоставлена только при соблюдении определенного возрастного показателя. Таким образом, обеим супругам должно быть не более 35 лет. При этом данный порог не должен быть превышен и на момент выплаты субсидии. То есть, даже если заявление было оформлено, к примеру, в 34 года, но на момент решения комиссии участнику исполнилось 36, то ему будет отказано в получении финансовой помощи.
• Для участия в программе допускаются двое супругов с детьми или без детей, а также неполные семьи с несовершеннолетними детьми (или одним ребенком).
• Перед тем, как семья будет поставлена в очередь, необходимо получить решение от местной администрации о том, что жилищные условия действительно требуют улучшения. Для этого созданы специальные жилищные комиссии в большинстве населенных пунктов РФ.
• Помощь на решение жилищного вопроса государством предоставляется лишь единожды, соответственно, семья не должна быть участником других социальных программ в данном направлении. Это не касается материнского капитала – его также можно будет привлечь на покупку жилья вместе с полученной субсидией.
• Ежемесячный доход семьи должен соответствовать установленным нормам. Так, к примеру, на двоих человек без детей, сумма определяется в пределах 20 тысяч, на семью с одним ребенком – около 30. Более подробные цифры можно узнать в администрации по месту жительства.

Жилищные условия: нужно ли улучшать?

Для того чтобы были предоставлены субсидии в рамках социально-жилищной программы, комната, дом, квартира молодой семьи должны не соответствовать определенным техническим и социальным нормам. Это происходит в том случае, если площадь того жилья, которым располагает семья на данный момент, не позволяет получить учетную норму жилплощади на каждого человека.

Согласно действующему законодательству, этот показатель в среднем равен 15 кв. м., но может меняться, в зависимости от региона. Во внимание также будет приниматься тип жилья – отдельная квартира, коммуналка, комната в общежитии и пр. К примеру, квартира молодой семьи с ребенком насчитывает 30 кв. м, и на каждого человека приходится по 10 кв. м. Соответственно, жилплощади недостаточно, и можно подавать заявку на участие в программе. Тем не менее, важно понимать, что учитывается общая площадь всех жилых помещений, которыми располагает семья. То есть, если в распоряжении супругов есть еще какая-либо недвижимость, пригодная для проживания, и она заполняет указанную разницу, то в участии будет отказано.

Для того чтобы была выдана квартира молодой семье, условия ее проживания лучше не ухудшать. Так, к примеру, некоторые стараются прописать еще одного человека в свое жилье или продать большую квартиру, переехав в маленькую. Если всплывет данный факт, то подобные аферисты больше не смогут претендовать на участие в программе, а также могут быть привлечены к ответственности за мошенничество. Администрация проверяет наличие данных фактов на протяжении пяти лет до подачи заявления.

Также улучшение жилищных условий понадобится тем семьям, чье жилье будет признано ветхим, аварийным или несоответствующим санитарным и техническим нормам региона. При этом не будет иметь значения квадратура помещения.