Материнский капитал на квартиру в Симферополе

Выплаты по материнскому капиталу оформляются в местном отделении пенсионного фонда, и вся процедура проходит достаточно быстро. Период, в который можно оформить сертификат, законодательно неограничен, соответственно, можно обратиться в уполномоченную организацию в любое удобное время. Тем не менее, получение сертификата – это лишь первый этап на пути к улучшению жилищных условий, и если вы решили потратить материнский капитал на квартиру, вам придется собрать еще много других различных справок и документов.

Сертификат на материнский капитал нельзя обналичивать – он используется только в качестве безналичного платежа. При этом денежный перевод на счет банка, другого юридического или физического лица или кооператива отправляет сам пенсионный фонд. Это необходимо для осуществления строго контроля над целевым использованием государственной финансовой помощи.

Как получить квартиру, используя материнский капитал

Когда сертификат уже на руках, можно задуматься, как потратить материнский капитал на покупку квартиры. На сегодняшний день существует достаточно много способов осуществления данной операции. При этом каждый отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками. Именно поэтому лучше внимательнее ознакомиться с действительными предложениями современного рынка/

Многие семьи предпочитают воспользоваться именно этим способом реализации денежных средств, поскольку только он позволяет сразу же вложить полученную сумму в улучшение жилищных условий. Все остальные варианты доступны только после того, как ребенку исполнится три года. В рамках данной программы возможны два варианта: либо оплата только первого взноса, либо же погашение части процентов или задолженности по договору. В первом случае первоначальный взнос вноситься из собственных сбережений. Тем не менее, стоит помнить и о минусе данного способа – придется предъявить банку и пенсионному фонду огромное количество различных бумаг и справок, прежде чем будет заключен соответствующий договор. Если же с получением какого-либо разрешительного документа возникнут проблемы, то можно получить отказ от кредитной организации.

• Покупка недвижимости за наличный расчет.

Многих интересует вопрос, можно ли купить квартиру на материнский капитал без обращения в банк и оформления каких-либо займов. К счастью для многих, ответ на данный вопрос положительный. Для этого достаточно предъявить в пенсионный фон документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, и сумма материнского капитала будет направлена на указанный счет продавца. Если сертификат не покрывает всю сумму сделки, то остальное необходимо будет доплатить самостоятельно.

• Вступление в кооператив.

В данном случае, если необходимо потратить материнский капитал на квартиру, условия пенсионного фонда будут следующими: покупатель должен обладать достаточной суммой, чтобы доплатить разницу застройщику при совершении сделки. То есть, перевод на его счет денежного номинала сертификата  произойдет только после того, как потенциальный участник жилищно-строительного кооператива строительства оплатит свою часть суммы.

• Погашение суммы кредита или процентов по целевому займу.

Возможны случаи, когда целевой займ на улучшение жилищных условий был оформлен еще до получения материнского капитала. В этом случае также можно использовать сертификат для выполнения обязательств перед банком. Тем не менее, пенсионный фонд выдвинет свои условия, которые будут заключаться в переводе квартиры в общую собственность всех членов семьи.

• Оплата участия в долевом строительстве.

В этом случае можно потратить материнский капитал на квартиру, ипотеку оформив на новый строящийся объект. Достаточно предъявить в местное отделение пенсионного фонда соответствующий договор с компанией-застройщиком, а также убедить банк в собственной платежеспособности. Также можно обойтись без договора кредитования, если в наличии есть сумма, достаточная для погашения остатка стоимости квартиры.

Соответственно, существует сразу несколько ответов на вопрос, как купить квартиру на материнский капитал, и каждый желающий может подобрать наиболее оптимальный вариант для себя и своей семьи. Поскольку на сегодняшний день в стране сложилась достаточно непростая экономическая ситуация, выгодных предложений от банков или застройщиков стало немного меньше, но при желании все равно можно найти обоюдовыгодные условия. В любом случае сертификат о предоставленной денежной сумме станет отличным помощником в решении жилищного вопроса.