некоммерческая организация“крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования”

Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Горького, д. 3 (2 этаж)
ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ-ВС: выходной
E-mail:ipoteka.crimea@mail.ru
+7 (978)9255490 +7 (3652)66-86-40
Обратный звонок

Действия заемщика в различных ситуациях

Действия заемщика в различных ситуациях

1. Отказ Заемщика от получения займа

Необходимые действия Заемщика

До фактического предоставления займа направить письменное заявление в Фонд об отказе от получения займа.

Последствия

Договор будет считаться расторгнутым с даты, следующей за датой получения заявления об отказе от получения займа Фондом.

2. Внесение частичного досрочного погашения

Необходимые действия Заемщика

Направить в Фонд уведомление о досрочном возврате займа не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Уведомление должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа. При отсутствии своевременно предоставленного Фонду уведомления Фонд вправе не учитывать досрочный платеж в указанную Заемщиком дату.

При определении суммы частичного досрочного погашения необходимо обратить внимание на тот факт, что внесение частичного досрочного погашения не освобождает от обязанностей по уплате ежемесячного платежа по займу, в связи с чем сумма, внесенная на счет Фонда до конца месяца, в котором заявлено частичное досрочное погашение, должна составлять сумму досрочного погашения, увеличенную на размер ежемесячного платежа по займу.

Последствия

После осуществления частичного досрочного возврата займа размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата займа сокращается.

Фонд подписывает и направляет (передает) Заемщику новый график платежей в уведомительном порядке в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем совершения частичного досрочного возврата займа.

3. Полное погашение займа

Необходимые действия Заемщика

Рекомендуется обратиться в Фонд с просьбой об осуществлении расчета суммы, которую необходимо внести в счет полного погашения обязательств по займу. (Такая рекомендация обусловлена высокой вероятностью наличия ошибок при самостоятельном расчете суммы полного досрочного погашения, которая включает в себя платеж по возврату Остатка суммы займа и суммы начисленных, но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии), при этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования Остатком суммы займа по дату поступления денежных средств на счет Фонда)

Направить в Фонд уведомление о досрочном возврате займа не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Уведомление должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа. При отсутствии своевременно предоставленного Фонду уведомления Фонд вправе не учитывать досрочный платеж в указанную Заемщиком дату.

Последствия

Снятие обременения с предмета залога. Залогодержатель осуществляет передачу Закладной Залогодателю в порядке и сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ.

4. Возникновение временных финансовых затруднений и отсутствие возможности по каким-либо причинам вовремя внести ежемесячный платеж за заем

Необходимые действия Заемщика

Продолжить делать выплаты в максимально возможном размере.

Сообщить Фонду о невозможности исполнения обязательств по Договору с подробным объяснением причин этих затруднений и предполагаемого срока их разрешения, а также существующих (потенциальных) возможностей по частичному погашению займа.

Рассмотреть возможность реструктуризации займа или перекредитования, узнать в Фонде основные условия и порядок реструктуризации ипотечного займа.

Последствия

Договор будет считаться расторгнутым с даты, следующей за датой получения заявления об отказе от получения займа Фондом.

5. Очередной ежемесячный платеж не внесен в указанный в Договоре срок (при этом у Заемщика есть возможность вносить последующие платежи)

Необходимые действия Заемщика

В связи с тем, что после возникновения просроченной задолженности на сумму займа продолжают начисляться проценты, а также пени, необходимо уточнить в Фонде полный размер просроченной задолженности на планируемую дату ее погашения.

Для сохранения положительной кредитной истории и репутации необходимо внести платеж в сумме, достаточной для погашения просроченной задолженности.

Последствия

Санкции, предусмотренные договором займа

6. Не внесен в срок платеж в счет уплаты страховой премии/страхового взноса по договору страхования предмета залога от рисков утраты и повреждения

Необходимые действия Заемщика

Необходимо позвонить в Фонд и сообщить предполагаемую дату осуществления платежа.

Для сохранения положительной кредитной истории и репутации необходимо незамедлительно оплатить страховой платеж.

Последствия

Фонд имеет право потребовать полного досрочного погашения займа.

7. Не внесен в срок страховой платеж (страхование жизни и здоровья Заемщика)

Необходимые действия Заемщика

В случае нарушения обязательств по личному страхованию Фонд уведомит о внеплановом пересмотре процентной ставки по займу и пришлет новый график платежей.

В случае оплаты страхового взноса до истечения месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась дата уведомления Фондом об изменении процентной ставки, новая процентная ставка по займу и новый график платежей не вступают в силу.

Последствия

Повышение процентной ставки в случае неоплаты страхового взноса до истечения месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась дата уведомления Заемщика Фондом об изменении процентной ставки.

8. Переплата

Необходимые действия Заемщика

Переплата возникает в случае перечисления платежа в сумме, превышающей размер обязательств по возврату остатка суммы займа, начисленных, но неуплаченных процентов, срок уплаты которых наступил, а также неустойки (при наличии) (имеется в виду ситуация, когда денежные средства вносятся на счет Займодавца в отсутствие заявления о внесении досрочного платежа).

Внесение платежей в размере, предусмотренном графиком платежей, позволит избежать ситуации с переплатой.

Для своевременного регулирования порядка возврата переплаты необходимо заблаговременно написать заявление в адрес Фонда с информацией о реквизитах банковского счета для возврата переплаты.

При отсутствии соответствующего заявления сумма переплаты может быть направлена Займодавцем в счет исполнения обязательств по Договору, срок исполнения которых наступил.

Последствия

При наличии соответствующего письменного заявления Заемщика, содержащего сведения о реквизитах его банковского счета/банковского счета иного лица, указанного Заемщиком в качестве получателей суммы переплаты, сумма Переплаты возвращается на банковский счет, указанный в заявлении Заемщика, за исключением случаев, когда сумма переплаты была учтена Фондом в качестве Ежемесячного платежа и/или досрочного платежа.

При отсутствии письменного заявления, содержащего сведения о реквизитах его банковского счета/банковского счета иного лица, указанного Заемщиком в качестве получателей суммы переплаты, сумма переплаты может быть принята и учтена в счет исполнения следующих обязательств Заемщика

по уплате ежемесячного платежа в процентном периоде (процентных периодах), следующем за календарным месяцем поступления переплаты на счет Фонда;

в качестве досрочного платежа по возврату остатка суммы займа при получении Фондом уведомления о внесении досрочного платежа;

просроченной задолженности (при ее возникновении).